2025年4月18日，由北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组、中国物业服务指数系统承办的“ 2025中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十八届中国物业服务百强企业家论坛”在雄安召开。

会上中指研究院联合小冰科技、指尖科技正式发布“ AI物业服务场景大模型”及首款落地产品“ AI招投标Agent”，标志着物业管理行业迈入AI深度赋能的数字化转型新阶段。

中指研究院秉持“ 用大数据与创新科技赋能中国地产行业”的企业使命，联合小冰公司和指尖科技推出了“AI物业服务场景大模型”及首款落地产品“AI招投标Agent”。

该产品聚焦物业招投标场景，通过本地化部署，能够在保证企业数据安全前提下，实现 3分钟自动完成标书撰写、5倍提升参标数量、废标率降低100%、中标率提升300%。

“AI招投标Agent”是中指研究院合作推出的首个AI服务产品，该产品在研发过程中得到了30余家物企的大力支持，它们成为了中指研究院的AI“ 生态伙伴”。 后续，中指研究院计划根据市场发展和客户需要将 陆续推出更多有用、实用、好用的AI服务产品，赋能行业发展。

当前物业服务行业正加速迈入精细化、专业化竞争阶段，传统人工主导的招投标模式已难以适应高频次、快节奏的市场需求。AI招投标Agent基于中指研究院海量行业数据积累与AI大模型深度学习技术，创新研发物业服务领域垂直大模型，通过AI与行业经验的深度耦合，为企业构建覆盖投标全周期的智能决策体系，推动招投标流程向数智化方向演进。

该产品核心突破在于打造具备专业认知能力的AI招投标智能体。通过吸收数十年行业专家沉淀的标书编制经验，从市场中高效匹配海量投标信息，实时匹配优势项目源，AI协助3分钟完成撰写，并覆盖所有评分要点，能够像资深投标顾问般理解并完成70%招标文件撰写，更多的解放人工冗余工作，投入30%即可完美满足招标要求。AI招投标Agent在商机挖掘环节，智能引擎可实时追踪各地招标动态，自动筛选高契合度商机并生成定制化投标建议。帮助企业5倍提升投标数量，3倍提升中标率，企业得以在投标效率、方案质量、成本控制等方面形成复合竞争优势，在存量市场竞争中建立差异化的服务能力壁垒。

AI招投标Agent

以投标机会洞察为例，在传统招投标流程中，仅标前筛选就要耗费大量精力，却难精准评估中标概率。企业通过AI物业服务场景大模型，则可匹配自身资质和招标需求，锁定匹配度超过85%的高价值项目，剔除低效标讯。参标数量较平时提升5倍。

基于AI的多维度评测能力，除了预测中标率，AI物业服务场景大模型内置的同行情报库，还能帮助企业洞察同行的价格策略、市场规模、运营成本等信息，建立差异化竞争壁垒。

此外，在标书撰写阶段，AI物业服务场景大模型实现了结构化内容秒级自动填充，将标书编制周期压缩了90%。还会从评委视角，对标书进行缺陷扫描，提升97%的评分点覆盖率，严控废标风险，中标率提升3倍。