2003年，广州黄埔区的澳洲山庄小区，因开发商资金断裂等原因，成了广州市面积最大的烂尾楼盘。20多年后，购房者终于等到了住进新居的曙光。记者获悉，近期，黄埔区信访局负责人、开发商与业主代表召开了澳洲山庄重建安置工作座谈会，介绍了安置项目的进展情况。

2025年4月9日，安置房项目地块已完成启动区土方及场地平整等前期工程，并已开展建设施工工作。 4月10日，安置房项目成功实现钢结构首吊，标志着项目正式进入主体结构施工阶段。

记者采访澳洲山庄业主了解到，座谈会上，有关部门和开发商称，安置项目位于黄埔区广汕公路以北、金坑地铁站以西，在澳洲山庄EA区南侧，总用地面积50322平方米； 安置面积按原房面积的1.1倍考虑，原购房建筑面积乘以1.1后小于所选定安置房面积的，差额部分由购房人支付差价；安置房屋建设标准为简装交付。

在座谈会上，相关部门和开发商也明确，安置项目立足于解决澳洲山庄购房人生存权问题，企业单位等非自然人购房者、别墅等非住宅类购房者、因债务纠纷房屋已被司法处置的原购房者和已解除原购房合同的业主暂时无权申请安置房。

澳洲山庄项目于1995年正式启动，到了1997年首期工程接近尾声，近2000户签了购房合约。购房者告诉记者，当时选择在澳洲山庄购买房产，是觉得这里风景好，以及当时开发商提出的供款形式吸引人——首期付3.8万元，月供480元，购房者可以20年免息供款。

但很快，在1999年下半年，有关澳洲山庄或烂尾的消息在购房者间传开。因该项目建设方广州澳美房地产开发有限公司经营不善，再加上房屋报建资料不全、消防验收条件不具备等原因，从1998年开始，澳洲山庄建设停滞，最终烂尾。

来源：南方＋（记者：张笛扬 杨琼 吴明）

编辑：赵静明 校对：陈泽佳